Building Old Oliveira de Azeméis - exterior area, balcony

Gebäude aus dem Jahr 1961 an der Hauptstraße der Stadt Oliveira de Azeméis. Befindet sich auf einem 687m² großen Grundstück mit einer Fläche von 187m² und einer Terrasse auf der Rückseite von 500m². Gebäude im Alleigentum, mit Etagen zur unabhängigen Nutzung. Bestehend aus Keller, Erdgeschoss und 2 Etagen. Im Untergeschoss haben wir eine T2 1-Wohnung mit Blick nach hinten. Im Erdgeschoss haben wir zwei Geschäfte, in denen derzeit ein Café, eine Snackbar und ein Kurzwarengeschäft betrieben werden. Beide Geschäfte verfügen über einen Keller. Im 1. Stock haben wir eine 1-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Rückseite und der restliche Bereich besteht aus 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche und Wohnzimmer, Wintergarten, Balkon auf der Vorder- und Rückseite. Im 2. Stock haben wir 2 Wohnungen, 1 T1 und 1 T2, wobei die restliche Fläche aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Wintergarten besteht. Das Gebäude ist vermietet, mit mehreren Mietern und weist derzeit eine Rentabilität von 2.632,14 € (brutto) auf, zudem gibt es 3 sehr alte Mieter, die im 1. Halbjahr 2022 ausziehen werden, deren Mieten also nicht mehr dem aktuellen Marktwert entsprechen kurzfristig eine Steigerung der Rentabilität prognostizieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!