House Rustic V3 Castelo de Paiva

VIDEO Link: https://youtu.be/pvQkyl6lKpY

Casa para restauración en venta en Castelo de Paiva

Casa rústica para restaurar en el Municipio de Castelo de Paiva en la Unión de Parroquias de Raiva, Pedorido y Paraíso. Ruina en parcela con aproximadamente 1893m² de terreno. Un frente a la carretera local de unos 40m, varios árboles frutales y una mina con agua, que permite el suministro de agua potable a la casa. Para esta casa ya se ha aprobado un proyecto que permite la reconstrucción de una casa de 3 dormitorios en 2 plantas, salón, cocina, sala de juegos, baño y 1 aseo.
Vivir en Castelo de Paiva, concretamente en la Unión de Parroquias de Raiva, Pedorido y Paraíso, tiene varias ventajas que hacen atractiva la región. Éstos son algunos:
Belleza natural
- La región es conocida por sus impresionantes paisajes, que incluyen exuberantes valles verdes, montañas y el río Duero. Es ideal para quienes aprecian la tranquilidad y el contacto con la naturaleza.
- Proximidad al río Paiva y a los famosos Passadiços do Paiva, una de las mayores atracciones turísticas de Portugal.
Calidad de vida
- Calma ambiente y seguro, ideal para familias o aquellos que buscan escapar del ritmo acelerado de las ciudades.
- Comunidad acogedora, con un fuerte sentido de vecindad y tradición.
Actividades y tradiciones culturales
- La región es rica en tradiciones, fiestas populares y eventos culturales, como las fiestas en honor de São Sebastião o el Festival de la Lamprea.
- Interesante patrimonio histórico, como iglesias, capillas y la conexión con la historia de Minas Gerais en Pedorido.
Proximidad a la infraestructura
- A pesar de ser una zona rural, está bien comunicada con ciudades cercanas, como Peñafiel y Oporto, que ofrecen servicios adicionales.
- Infraestructura local, que incluye escuelas, farmacias y tiendas para las necesidades cotidianas. día.
Gastronomía
La gastronomía local es uno de los grandes atractivos, con platos típicos como el arroz de lamprea, el cabrito asado y los dulces tradicionales.
Potencialidad para el Turismo y el Ocio
Crecimiento de turismo rural y de naturaleza, ofreciendo oportunidades para quienes deseen invertir en turismo o alojamiento local.
Diversidad de actividades de ocio, como senderismo, pesca, piragüismo y paseos en barco por el Duero.
Si está pensando en mudarse o invertir en la región, estas características hacen de Castelo de Paiva y, en particular, la Unión de Parroquias de Raiva, Pedorido y Paraíso, un lugar muy atractivo.

NOTA: Según el Plan Maestro Municipal de Castelo de Paiva, la propiedad está ubicada en un área de aglomeraciones rurales.
De acuerdo con el artículo 39 de la FRACCIÓN VI, las construcciones nuevas y la ampliación de las existentes, en aglomeraciones rurales, deberán cumplir con las siguientes reglas:

• a) Índice máximo de uso del suelo (UI) de 1,0m²/m² aplicado al área del edificio;

• b) Número máximo de 2 pisos por encima del nivel del umbral;

• c) Altura de la fachada o fachadas que no exceda los 7,5 metros, esta dimensión podrá excederse en lo que respecta a las instalaciones técnicas siempre que el Ayuntamiento considere que se garantiza la correcta integración paisajística;

• d) Dimensión vertical absoluta de cualquier fachada no superior a 10 metros.


Casa para Restauración en Venta en Castelo de Paiva
Casa rústica para restaurar en el municipio de Castelo de Paiva, ubicado en la Unión de Parroquias de Raiva, Pedorido y Paraíso. La propiedad es una ruina situada en una parcela de aproximadamente 1.893m² de terreno. Tiene unos 40 metros de frente a carretera, varios árboles frutales y un nacimiento de agua que puede abastecer de agua potable a la casa. Para esta propiedad ya se ha aprobado un proyecto que permitirá la reconstrucción de una casa T3 de dos plantas, salón, cocina, sala de juegos, un baño y un aseo..
Ventajas de Vivir en Castelo de Paiva
Vivir en Castelo de Paiva, particularmente en la Unión de Parroquias de Raiva, Pedorido y Paraíso, ofrece varias ventajas que hacen atractiva la región.
Belleza Natural
-La zona es famosa por sus impresionantes paisajes, que incluyen exuberantes valles, montañas y el río Duero, lo que la hace ideal para quienes valoran la tranquilidad y la conexión con la naturaleza.
- Proximidad hasta el río Paiva y las famosas Pasarelas Paiva, una de las principales atracciones turísticas de Portugal.

Calidad de vida
- Un ambiente tranquilo y seguro, perfecto para familias o aquellos que buscan escapar del ritmo acelerado de la ciudad. vida.
- Una comunidad acogedora con un fuerte sentido de vecindad y tradición.
Actividades y Tradiciones Culturales
- La región es rica en tradiciones, fiestas populares y eventos culturales, como las fiestas en honor de San Sebastián y el Festival de Lamprea.
- Interesante patrimonio histórico, que incluye iglesias, capillas y conexiones con la historia minera de Pedorido.
Proximidad a la infraestructura
- A pesar de ser una zona rural, está bien conectada con las ciudades cercanas. como Peñafiel y Oporto, que ofrecen servicios adicionales.
- Infraestructura local, que incluye escuelas, farmacias y tiendas para las necesidades diarias.
Gastronomía
- La gastronomía local es un gran atractivo, con platos tradicionales como arroz de lamprea, cabrito asado y dulces tradicionales.
Potencialidad para el turismo y el ocio
- El crecimiento del turismo rural y de naturaleza ofrece oportunidades para quienes buscan invertir en turismo o alojamiento local.
- Una variedad de actividades de ocio, como como senderismo, pesca, piragüismo y paseos en barco por el río Duero.
Si está pensando en trasladarse o invertir en la región, estas características hacen de Castelo de Paiva—y especialmente de la Unión de Parroquias de Raiva, Pedorido y Paraíso—una ubicación muy atractiva.

NOTA: Según el Plan Director Municipal de Castelo de Paiva, la propiedad está ubicada en una zona de aglomeración rural.
Según el artículo 39, fracción VI, nuevas construcciones y ampliaciones en aglomeraciones rurales deberá cumplir las siguientes normas:

• a) Índice de uso del suelo (UI) máximo de 1,0m²/m² aplicado a la superficie de la parcela.

• b) Un máximo de dos plantas sobre el nivel del suelo.

• c) Alturas de fachada no superiores a 7,5 metros, con excepción de instalaciones técnicas, siempre que el Ayuntamiento garantice la adecuada integración paisajística.

• d) Dimensión vertical absoluta de cualquier fachada no superior a 10 metros.