Land Agricultural flat Nogueira da Regedoura Santa Maria da Feira - water

Terreno con capacidad de construcción, Nogueira da Regedoura, Cerca de Espinho, Santa Maria da Feira

Terreno ubicado en la Parroquia de Nogueira y Regedoura, Municipio de Santa Maria da Feira, a 800 metros del centro de Nogueira y Regedoura, a 4 km del acceso al cruce de Esmoriz (A29), a 5 klm de Espinho y a 14 klm del centro de Santa Maria da Feira

El terreno es servido al oeste por la Avenida da Fábrica, calle con características de distribución, y al sur. un camino público, que conecta la Avenida da Fábrica con la Rua Fonte Irigo.

La Avenida da Fábrica, frente al terreno, es una calle pavimentada con alfombra bituminosa, no tiene acera pero está equipada con todas las redes de infraestructura, a saber Red Eléctrica, Red de Abastecimiento de Agua, Red de Saneamiento, Red de Aguas Pluviales, Red de Gas y Red de Telecomunicaciones.

El terreno, según el Plan Director Municipal (PDM), tiene una parte ubicada en una zona definida como:

Residencial Espacios con la subcategoría de "Espacios Residenciales Nivel III" , y "Terrenos Rurales" con la subcategoría de "Espacios Agrícolas".

• Los El área de Espacios Residenciales corresponde a la parte del terreno al oeste, en su totalidad desde su frente hasta la Avenida da Fábrica, con una profundidad de 50m contando desde el eje de la calle, es decir, aproximadamente 90m x 45m

• La superficie de Espacios Agrarios corresponde a la parte del terreno situada al este, y corresponde aproximadamente al 60% del mismo en su totalidad.

En esta presentación se adjunta un anexo con un informe completo sobre la edificabilidad del terreno.