Land Urban/agricultural flat Cortegaça Ovar

VIDEO Link: https://youtu.be/2dF4LBdBHZc

Terreno de 3100m² en Cortegaça por 155.000 €

Terreno que permite la construcción ubicado en el límite entre las parroquias de Cortegaça y Maceda, municipio de < b >Ovar.
Con una superficie total de 3100m² y con un frente de 33m aproximadamente, tienes la oportunidad de construir una finca con vivienda en 4 frentes, planta baja o de 2 plantas. Terreno completamente plano con sus límites ya bien definidos con muro y red en toda su longitud.
Si quieres aprovechar al máximo tu inversión , puedes optar por dividir el terreno en varios lotes para venta individual. De acuerdo con los estándares establecidos por el Plan Director Municipal de Ovar, pretendemos dividirlo en hasta 6 lotes individuales con aproximadamente 16m de frente.
Está ubicado en una zona residencial< /b> cerca de los principales accesos, comercio y servicios de la zona. Está a sólo 850 m de la N109, a unos 2 km de los accesos a la A29 y A41, y a 5 km de la playa de Cortegaça.
¡No pierdas la oportunidad! Programe su visita ahora.

Según el Plan Director Municipal de Ovar se clasifica como:

"Espacios urbanos de baja densidad"
Artículo 87º.
Identificación, caracterización y usos
1 — Las áreas urbanas de baja densidad corresponden a áreas de expansión urbana con usos mixtos y funciones urbanas predominantes.
2 — En espacios urbanos de bajo uso mixto. densidad, los usos son mixtos y se debe fomentar la multifuncionalidad, siendo los usos dominantes la vivienda, el comercio y los servicios y los usos complementarios el equipamiento de uso colectivo, turístico y de restauración y bebidas.
3 — También se permite, son compatibles otros usos , concretamente establecimientos industriales del tipo 3.

Artículo 88
Régimen de edificabilidad
En estas zonas el régimen de edificabilidad será el siguiente:
a ) Índice máximo de ocupación del suelo: 50% ;
b) Índice máximo de uso del suelo: 0,6;
c) Índice máximo de impermeabilización del suelo: 70%;
d) Número máximo de plantas por encima del nivel umbral: 2;
e) Altura máxima de fachada: 7,5 m

English
Terreno de 3100m² en Cortegaça por 155.000 €
Terreno apto para construcción ubicado en el límite entre las parroquias de Cortegaça y Maceda, en el municipio de Ovar. Con un área total de 3100m² y un frente de unos 33m, tiene la oportunidad de construir una finca con una casa de cuatro fachadas, de una sola planta o de dos plantas. El terreno es completamente plano, con sus linderos bien definidos mediante un muro y vallado en toda su longitud. Si desea maximizar su inversión, puede optar por dividir el terreno en varias parcelas para su venta individual. Según las normas establecidas por el Plan Director Municipal de Ovar, se prevé dividirlo en hasta 6 parcelas individuales de unos 16m de frente cada una.
Se encuentra en una zona residencial próxima a principales vías de acceso, comercio y servicios. en la zona. Está a sólo 850m de la N109, a unos 2km del acceso a la A29 y A41, y a 5km de la playa de Cortegaça.
¡No pierdas esta oportunidad! Agenda ya tu visita.

Según el Plan Director Municipal de Ovar, está clasificado como:
"Espacios Urbanos de Baja Densidad"
Artículo 87 - Identificación, caracterización y usos
1 — Las áreas urbanas de baja densidad corresponden a áreas de expansión urbana de usos mixtos con funciones urbanas predominantes.
2 — En los espacios urbanos de baja densidad, los usos son mixtos y se debe promover la multifuncionalidad, siendo los usos dominantes vivienda, comercio y servicios, y usos complementarios incluyendo equipamientos de uso colectivo, desarrollos turísticos, restaurantes y bebidas.
3 — También se permiten otros usos compatibles, incluidos los establecimientos industriales tipo 3.
Artículo 88 - Régimen de edificabilidad
En estas zonas, el régimen de edificabilidad es el siguiente:
a) Índice máximo de ocupación del suelo: 50%;
b) Índice máximo de uso del suelo: 0,6;
c) Índice máximo de impermeabilidad del suelo: 70%;
d) Número máximo de plantas sobre el nivel del suelo: 2;
e) Altura máxima de fachada: 7,5m.

Français:
Terreno de 3100m² à Cortegaça pour 155000€
Terreno edificable situado en el límite entre las parroquias de Cortegaça et Maceda, en el municipio de Ovar. Con una superficie total de 3100m² y 33m de fachada, tienes la oportunidad de construir un dominio con una casa a cuatro fachadas, lisa o de dos capas. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien definidos par un mur et un grillage sur toute son étendue. Según las reglas establecidas por el Plan Director Municipal de Ovar, está antes del divisor en solo 6 lotes individuales con un entorno de 16 m de fachada. Se llegaba a tan sólo 850m de la N109, a 2km de los accesos a la A29 y A41, y a 5km de la playa de Cortegaça. Planifique su visita al mantenimiento.
être promue, con los usos dominantes como la habitación, el comercio y los servicios, y los usos complementarios como los equipos de uso colectivo, los complejos turísticos y la restauración. et boissons.
3 — Sont également admis comme compatibles d' otros usos, notación de establecimientos industriales del tipo 3. : 50%;
e) Altura máxima de la fachada: 7,5 m.

Deutsch;
Grundstück mit 3100m² en Cortegaça por 155.000€
Baugrundstück en Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit un Gesamtfläche von 3100m² und un Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit dos Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert.
Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur Einzelveräußerung aufteilen. Laut den im Gemeindeleitplan von Ovar festgelegten Normen ist eine Aufteilung in bis zu 6 Einzelparzellen mit jeweils etwa 16m Front vorgesehen.
Es befindet sich in einer Wohngegend in der Nähe der wichtigsten Zugangswege, Geschäfte und Dienstleistungen der Region. Es liegt nur 850 m de la N109 entfernt, etwa 2 km de la Anschlüssen y la A29 y A41 y 5 km de Strand von Cortegaça.
Pasar Sie diese Gelegenheit nicht! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch
Erweiterungsflächen mit gemischter Nutzung und vorherrschenden städtischen Funktionen.
2 richtungen für die kollektive Nutzung, turistische Entwicklungen sowie Gastronomie und Getränke
3 — Weitere kompatible Nutzungen sind ebenfalls, darunter industrielle Betriebe des Typs 3.
Artículo 88 - Régimen de educación
In diesen Bereichen gilt folgendes Bebauungsregime:
a) Maximale Grundstücksauslastung: 50%;
b) Maximale Bodennutzung: 0,6;
c) Maximale Versiegelungsrate: 70%;
d) Maximale Anzahl der Stockwerke über der Schwellenhöhe: 2 ;
e) Máximo Fassadenhöhe: 7,5 m.