Warehouse Industrial well located Paços de Brandão Santa Maria da Feira - parking lot, easy access, spacious

Nave Industrial Como Nueva en Venta en Paços de Brandão - Santa Maria da Feira

Excelente ubicación y oportunidad única de inversión
Presentamos nave/pabellón industrial ubicado en una parcela de 2.903m², con una estructura optimizada para empresas que buscan agilidad y eficiencia en el transporte y almacenamiento. Esta propiedad es ideal para actividades logísticas e industriales, con una distribución práctica y flexible para responder a las diversas necesidades de su negocio.

Características Principales:

• Área de Construcción: 1.275,4m² de construcción bruta, con un espacio amplio y bien distribuido.

• Accesibilidad: Amplia entrada y fácil maniobra para camiones TIR, imprescindibles para las operaciones de construcción. carga y descarga.

• Posibilidad de Oficina: Espacio adaptable para crear una oficina, con un área entre 150m² y 200m², ideal para sectores administrativos y áreas de apoyo.

• Infraestructura Eléctrica: < /b> Instalación de PT (Estación de Transformación), asegurando estabilidad y capacidad energética a los equipos industriales.

• Estacionamiento Privado: Zona de estacionamiento con capacidad para empleados y visitantes.

Ubicación estratégica y proximidad a las principales vías de acceso:
Situado a sólo unos minutos de las principales vías de acceso, este almacén permite una fácil conexión con las principales autopistas de la región de Oporto, optimizando la logística y la distribución.

• A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto) – Cruce Santa Maria da Feira: 4-6 km (10 min), que ofrece una rápida conexión con otras vías de acceso de la región metropolitana.

• A1 (Autopista del Norte) – Cruce Feira/Ovar: Aproximadamente 6-8 km (10-15 min), la principal eje entre Oporto y Lisboa.

• A29 (IC1 - Estrada Marginal): 10-12 km (15-20 min), conexión alternativa entre Aveiro y Vila Nova de Gaia.

Proximidad a importantes zonas industriales:
La ubicación estratégica facilita el acceso a varias zonas industriales importantes, aportando ventajas logísticas a las empresas que dependen de proveedores y socios industriales cercanos:

• Industrial Zona de Ovar: 10-12 km (15 min), con empresas del sector metalmecánico, automoción y plástico.

• Zona industrial de Lourosa: 5-7 km (10 min), conocido por el sector de la madera y la construcción.

• Zona Industrial de Santa Maria da Feira (Roligo): 8-10 km (15 min), con industrias alimentarias , calzado y packaging.

• Zona Industrial Espargo (Europarque): 7-9 km (10 min), enfocado al sector de tecnologías avanzadas y servicios.

Oportunidad de Inversión
Esta nave/pabellón representa una excelente oportunidad de inversión para empresas que buscan un espacio funcional, bien ubicado y de fácil acceso. Ideal para operaciones industriales, almacenamiento y distribución, ofrece el equilibrio perfecto entre un precio competitivo y una infraestructura completa para responder a las demandas del mercado.

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