Moradia V4 Valongo do Vouga Águeda - quintal, garagem, jardim, sótão

VIDEO Link: https://youtu.be/C7QligZVtG4

Excelente Oportunidade em Valongo do Vouga- Moradia T4
Apresentamos uma oportunidade única, estrategicamente localizada a menos de 10 minutos do centro de Águeda, do centro de Albergaria-a- Velha e a pouco mais de 20 minutos de Aveiro, na Póvoa do Espírito Santo, Valongo do Vouga.

Características do Imóvel:

• Localização Privilegiada: Inserido num lote de 481m², o imóvel está estrategicamente situado próximo da Junta de Freguesia, do Posto da GNR, da Casa do Povo e da Creche.

• Moradia Espaçosa: Com 251,6m² distribuídos por 2 andares. No rés-do-chão dispõe de logradouro, escritório, cozinha ampla, garagem, lavandaria, arrumos, garrafeira, poço e um pequeno quintal/jardim nas traseiras. O primeiro andar, com 129m², é composto por 4 quartos, 2 dos quais com roupeiros embutidos, 2 casas de banho, cozinha e sala. Um dos quartos tem escadaria de acesso ao sotão permitindo a utilização do espaço.

• IMI: 384€/ano

• CE: habitação: E

• Preçom²/área útil: 796,36€/m²

Porquê investir?

• Versatilidade: Ideal tanto para habitação própria, com a vantagem de um rendimento mensal adicional, quanto para investimento, com uma rentabilidade prevista mínima de 6,6% ao ano.

• Oportunidade Rara: A combinação perfeita de espaço, localização e potencial de lucro.

Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!